TOURS

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DUPLEX - 113m² - 2 TERRASSE - BOX + PARKING

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DUPLEX - 113m² - 2 TERRASSE - BOX + PARKING

TOURS 37000

394 000 € *

* 394000 € honoraires inclus

370 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 2645

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de qualité, en duplex aux derniers étages, bénéficiant de 2 terrasses, 1 box privatif et une place de parking en sous-sol. il se compose d'une entrée... Voir plus

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

DUPLEX - 113m² - 2 TERRASSE - BOX + PARKING

Descriptif

Réf : 2645

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

0.5 min

Provision sur charges

181 €

Prestations / charges

Eau froide, entretien PC, assurance, syndic, espaces verts, ascenseur

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2177 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 2165€ au 01/01/2021

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TOURS 37000

360 000 €

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VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Très bel appartement de standing de 149 m²
Comprenant une belle entrée ,un vaste salon séjour avec espace bureau lumineux de 38 m², avec un grand balcon offrant une vue magnifique sur le Cher, une salle à manger ,une cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine ,4 chambres possibilité 5, dont certaines avec leur balcon , une salle de bain avec WC ,une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave
Résidence très bien entretenue avec gardien.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.
Au pied du tramway , proche commodités et commerces.

Le prix de vente est de 360 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 340 000 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête . La classe énergétique de cet appartement est notée D (198 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1980 € et 2720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Carole DELAGE :07 66 23 69 96

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 88.7 m² 8

TOURS 37000

389 000 €

TOURS HYPERCENTRE
RARE APPT T3 + STUDIO INDEPENDANT
Bel appartement de type 3 traversant Est-Ouest d'environ 67,96m2.
Il vous accueille avec une entrée, un séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

En complément, véritable atout, il vous propose un studio indépendant d'environ 20.74 m² entièrement rénové, avec son cellier.
Idéal pour un projet locatif, un espace de télétravail ou un logement indépendant pour un proche.

Ce bien s'adresse aussi bien à des propriétaires occupants qu'à des investisseurs à la recherche d'un emplacement central et recherché.

À visiter sans tarder

389.000€ FAI dont 5.14% TTC d'honoraire charges acquéreur
370.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé